Cách Chọn Tổng thầu Phù hợp cho Dự án Tiếp theo của Bạn
Là một chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư, có thể khó để loại bỏ hàng trăm và hàng trăm ứng cử viên địa phương cho dự án của bạn, nhưng quyết định sai lầm có thể khiến bạn hoặc doanh nghiệp của bạn phải trả giá đắt. Theo Associated General Contractors of America, có hơn 680.000 người sử dụng lao động ở Mỹ và hơn 7 triệu nhân viên. Hoạt động xây dựng chiếm gần 1,3 nghìn tỷ đô la mỗi năm. Giống như tất cả các ngành công nghiệp, không phải tất cả các nhà tuyển dụng này đều có chất lượng hoặc đủ điều kiện để làm công việc mà bạn cần họ làm. Vì vậy, làm thế nào để bạn chọn một nhà thầu có thể hoàn thành công việc đúng thời hạn và ngân sách?
Câu cửa miệng
Là một giám đốc điều hành doanh nghiệp hoặc chủ sở hữu doanh nghiệp, câu nói yêu thích này vẫn khả thi hơn bao giờ hết: "Mạng của bạn là giá trị ròng của bạn." Tiếp cận với các doanh nghiệp địa phương hoặc công ty liên kết khác mà gần đây đã quen biết với tổng thầu hoặc đã sử dụng chúng trong các dự án của riêng họ. Danh tiếng và chất lượng công việc không thể mua được, và danh tiếng và đánh giá của họ không thiên vị từ khách hàng của họ. Nếu bạn yêu cầu một bộ kỹ năng cụ thể cho sự phát triển hoặc cải tạo của mình, hãy cố gắng liên hệ với các mối quan hệ của bạn để tìm một người gần đây đã hoàn thành điều gì đó giống hoặc tương tự. Đây là hình thức tiếp thị đáng tin cậy nhất cho bất kỳ doanh nghiệp nào và có thể giới thiệu cho bạn một người có đủ năng lực để làm những gì bạn cần.
DYOR: Tự nghiên cứu
Truyền miệng rất tốt trong việc tìm kiếm ai đó có uy tín trong khu vực của bạn; tuy nhiên, cũng không an toàn nếu cho rằng người đã thông qua sự giới thiệu này đã làm công việc thẩm định của họ để tìm ra các nhà thầu có năng lực nhất và hiệu quả về chi phí nhất. Có hàng trăm và hàng nghìn cơ sở dữ liệu và đăng ký trực tuyến liệt kê các nhà thầu đã được kiểm tra và xác minh. Mặc dù một số cơ sở dữ liệu này về cơ bản là quảng cáo trả tiền của các nhà thầu, nhưng chúng có thể giúp giới thiệu bạn với họ để nghiên cứu thêm. Một số thông tin cần xem qua bao gồm danh mục đầu tư, bằng cấp, giấy phép, danh tiếng và tính chuyên nghiệp.
Báo giá đã trở lại, bây giờ là gì?
Bạn nên luôn thu thập báo giá từ ít nhất hai đến ba công ty để phát triển mức trung bình. Điều này có thể giúp bạn tạo ra một kết luận đáng tin cậy hơn về những gì công việc cần thiết sẽ khiến bạn phải trả giá. Giá tiết lộ rất nhiều và có thể giúp bạn thu hẹp lựa chọn của mình. Những trường hợp ngoại lệ trong số các công ty bạn nhận được báo giá, chẳng hạn như một nhà thầu cao hơn hoặc thấp hơn nhiều so với phần còn lại, có thể được coi là một dấu hiệu đỏ. Một nhà thầu đặt giá thầu quá thấp có thể thiếu một thứ gì đó trong báo giá của họ, có ý định bắt đầu công việc với hợp đồng đã thỏa thuận và khiến bạn gặp phải những đơn đặt hàng thay đổi bất ngờ trong suốt dự án, hoặc đơn giản là không đủ năng lực.
KHUYẾN MÃI
Nu Skin BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Bộ mặt thay đổi của ngành bán hàng trực tiếp ngày nay
UNICEF USA BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Từ người tị nạn đến công dân Hoa Kỳ: Một cựu cô gái thất lạc tìm lại
Grads of Life BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Không, việc đưa một người da màu lên bảng điều khiển của bạn không mang lại “sự đa dạng”
Nhà thầu được công nhận hoặc chuyên môn
Một báo giá cao hơn đáng chú ý không phải lúc nào cũng là dấu hiệu đỏ. Các nhà thầu danh tiếng được công nhận có thể bỏ qua việc bán giá ưu đãi, vì bạn đang trả tiền để có danh tiếng khi tiến hành kinh doanh với họ và tên của họ gắn liền với sự phát triển của bạn. Nó có thể là một hoạt động tiếp thị tuyệt vời khi làm việc với một nhà thầu được quốc gia công nhận và có thể tạo ra các cơ hội truyền thông và xuất bản, hoặc việc phát triển các cấu trúc của bạn thậm chí có thể được xem xét trao giải thưởng. Nó phụ thuộc vào ngân sách và ý định của bạn xem bạn có sẵn sàng trả phí bảo hiểm hay không. Một số nhà thầu nhất định cũng có giấy phép đặc biệt, chẳng hạn như chứng chỉ LEED cho công trình xanh hoặc giấy phép đặc biệt khác, có thể đưa các dự án của bạn lên cấp độ tiếp theo hoặc đưa các công trình của bạn vào cơ sở dữ liệu độc quyền. Một số giấy phép và chứng nhận này có thể bảo hiểm cho cấu trúc của bạn,
Mặc dù việc phân loại thông qua các nhà thầu không khó nhưng lại tốn nhiều thời gian. Nếu bạn làm theo những lời khuyên này, bạn có thể tự tin trong việc chọn một nhà thầu đáng tin cậy cho các dự án phát triển hoặc cải tạo tiếp theo của bạn.
Câu cửa miệng
Là một giám đốc điều hành doanh nghiệp hoặc chủ sở hữu doanh nghiệp, câu nói yêu thích này vẫn khả thi hơn bao giờ hết: "Mạng của bạn là giá trị ròng của bạn." Tiếp cận với các doanh nghiệp địa phương hoặc công ty liên kết khác mà gần đây đã quen biết với tổng thầu hoặc đã sử dụng chúng trong các dự án của riêng họ. Danh tiếng và chất lượng công việc không thể mua được, và danh tiếng và đánh giá của họ không thiên vị từ khách hàng của họ. Nếu bạn yêu cầu một bộ kỹ năng cụ thể cho sự phát triển hoặc cải tạo của mình, hãy cố gắng liên hệ với các mối quan hệ của bạn để tìm một người gần đây đã hoàn thành điều gì đó giống hoặc tương tự. Đây là hình thức tiếp thị đáng tin cậy nhất cho bất kỳ doanh nghiệp nào và có thể giới thiệu cho bạn một người có đủ năng lực để làm những gì bạn cần.
DYOR: Tự nghiên cứu
Truyền miệng rất tốt trong việc tìm kiếm ai đó có uy tín trong khu vực của bạn; tuy nhiên, cũng không an toàn nếu cho rằng người đã thông qua sự giới thiệu này đã làm công việc thẩm định của họ để tìm ra các nhà thầu có năng lực nhất và hiệu quả về chi phí nhất. Có hàng trăm và hàng nghìn cơ sở dữ liệu và đăng ký trực tuyến liệt kê các nhà thầu đã được kiểm tra và xác minh. Mặc dù một số cơ sở dữ liệu này về cơ bản là quảng cáo trả tiền của các nhà thầu, nhưng chúng có thể giúp giới thiệu bạn với họ để nghiên cứu thêm. Một số thông tin cần xem qua bao gồm danh mục đầu tư, bằng cấp, giấy phép, danh tiếng và tính chuyên nghiệp.
Báo giá đã trở lại, bây giờ là gì?
Bạn nên luôn thu thập báo giá từ ít nhất hai đến ba công ty để phát triển mức trung bình. Điều này có thể giúp bạn tạo ra một kết luận đáng tin cậy hơn về những gì công việc cần thiết sẽ khiến bạn phải trả giá. Giá tiết lộ rất nhiều và có thể giúp bạn thu hẹp lựa chọn của mình. Những trường hợp ngoại lệ trong số các công ty bạn nhận được báo giá, chẳng hạn như một nhà thầu cao hơn hoặc thấp hơn nhiều so với phần còn lại, có thể được coi là một dấu hiệu đỏ. Một nhà thầu đặt giá thầu quá thấp có thể thiếu một thứ gì đó trong báo giá của họ, có ý định bắt đầu công việc với hợp đồng đã thỏa thuận và khiến bạn gặp phải những đơn đặt hàng thay đổi bất ngờ trong suốt dự án, hoặc đơn giản là không đủ năng lực.
KHUYẾN MÃI
Nu Skin BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Bộ mặt thay đổi của ngành bán hàng trực tiếp ngày nay
UNICEF USA BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Từ người tị nạn đến công dân Hoa Kỳ: Một cựu cô gái thất lạc tìm lại
Grads of Life BRANDVOICE | Chương trình trả phí
Không, việc đưa một người da màu lên bảng điều khiển của bạn không mang lại “sự đa dạng”
Nhà thầu được công nhận hoặc chuyên môn
Một báo giá cao hơn đáng chú ý không phải lúc nào cũng là dấu hiệu đỏ. Các nhà thầu danh tiếng được công nhận có thể bỏ qua việc bán giá ưu đãi, vì bạn đang trả tiền để có danh tiếng khi tiến hành kinh doanh với họ và tên của họ gắn liền với sự phát triển của bạn. Nó có thể là một hoạt động tiếp thị tuyệt vời khi làm việc với một nhà thầu được quốc gia công nhận và có thể tạo ra các cơ hội truyền thông và xuất bản, hoặc việc phát triển các cấu trúc của bạn thậm chí có thể được xem xét trao giải thưởng. Nó phụ thuộc vào ngân sách và ý định của bạn xem bạn có sẵn sàng trả phí bảo hiểm hay không. Một số nhà thầu nhất định cũng có giấy phép đặc biệt, chẳng hạn như chứng chỉ LEED cho công trình xanh hoặc giấy phép đặc biệt khác, có thể đưa các dự án của bạn lên cấp độ tiếp theo hoặc đưa các công trình của bạn vào cơ sở dữ liệu độc quyền. Một số giấy phép và chứng nhận này có thể bảo hiểm cho cấu trúc của bạn,
Mặc dù việc phân loại thông qua các nhà thầu không khó nhưng lại tốn nhiều thời gian. Nếu bạn làm theo những lời khuyên này, bạn có thể tự tin trong việc chọn một nhà thầu đáng tin cậy cho các dự án phát triển hoặc cải tạo tiếp theo của bạn.
Nhận xét
Đăng nhận xét